1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
49.1万円/㎡
前年比+6.5%
西宮市
64.1万円/㎡
前年比+71.7%
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ディアステージ西宮綾羽町
兵庫県西宮市津門綾羽町
阪急今津線 / 今津駅 徒歩7分
2001年築 / 8階建 / 55戸 / RC造
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7階 / 69.24㎡の場合
相場
3,709万円
53.6万円/㎡
2,183
3,201
4,218
5,235
AI査定結果
推定相場価格
3,709万円
53.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,201万円〜4,218万円
46.2万円/㎡〜60.9万円/㎡
推定賃料
12.3万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2026年6月8日
ディアステージ西宮綾羽町
3,550万円（51.3万円/㎡）/ 7階 / 69.24㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は52.44万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/16 | 3,550万円 | 51.3万円 | 7階 | 69.24㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/20 | 3,680万円 | 53.1万円 | 7階 | 69.24㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/11 | 3,880万円 | 56.0万円 | 7階 | 69.24㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/16 | 3,480万円 | 49.3万円 | 1階 | 70.58㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は47.69万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/16 | ディアステージ西宮綾羽町 西宮市津門綾羽町 | 今津駅7分 | 3,550万円 | 51.3万円 | 69.24㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 2001年 | 55戸 | RC |
| 2023/06/10 | ルネヒューマンズガーデンパラディオA棟 西宮市浜甲子園四丁目 | 甲子園駅14分 | 3,398万円 | 42.4万円 | 80.14㎡ | 3LDK | 1階 / 14階建 | 南西 | 2002年 | 98戸 | SRC |
| 2023/10/10 | 東急ドエル・アルス西宮越木岩 西宮市甑岩町 | 甲陽園駅10分 | 2,790万円 | 39.4万円 | 70.84㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 35戸 | RC |
| 2023/10/24 | 甲陽園ヒルズ 西宮市甲陽園西山町 | 甲陽園駅9分 | 2,799万円 | 39.4万円 | 71.07㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1999年 | 28戸 | RC |
| 2025/05/17 | 苦楽園ガーデンハウス 西宮市老松町 | 苦楽園口駅18分 | 2,899万円 | 39.0万円 | 74.27㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1997年 | 47戸 | RC |
| 2026/06/06 | 北夙川アーバンライフ 西宮市樋之池町 | 苦楽園口駅15分 | 4,380万円 | 56.7万円 | 77.21㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 2002年 | 42戸 | RC |
| 2025/09/28 | 樋之池町アーバンライフ 西宮市樋之池町 | 苦楽園口駅14分 | 4,480万円 | 57.3万円 | 78.16㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 35戸 | RC |
| 2023/06/14 | ルネ苦楽園 西宮市甑岩町 | 苦楽園口駅14分 | 3,498万円 | 43.7万円 | 80.08㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1998年 | 33戸 | RC |
| 2026/05/06 | イトーピア苦楽園樋之池町 西宮市樋之池町 | 苦楽園口駅14分 | 4,498万円 | 61.9万円 | 72.62㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 18戸 | RC |
| 2026/03/29 | プリオーレ苦楽園 西宮市樋之池町 | 苦楽園口駅15分 | 3,350万円 | 48.9万円 | 68.5㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 19戸 | RC |
| 2026/05/12 | サンリヤン苦楽園 西宮市老松町 | 苦楽園口駅17分 | 3,180万円 | 47.5万円 | 67㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 北東 | 2005年 | 27戸 | RC |
| 2024/07/01 | パレ苦楽園口 西宮市獅子ケ口町 | 苦楽園口駅8分 | 2,500万円 | 42.5万円 | 58.83㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 31戸 | RC |
| 2025/10/08 | ライオンズマンション苦楽園 西宮市樋之池町 | 苦楽園口駅12分 | 5,280万円 | 61.3万円 | 86.19㎡ | 2LDK+S | 2階 / 7階建 | 南 | 2000年 | 90戸 | RC |
| 2025/02/02 | ネオグランデ甲陽園 西宮市獅子ケ口町 | 甲陽園駅6分 | 3,180万円 | 46.1万円 | 68.93㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 2000年 | 32戸 | RC |
| 2024/07/03 | コスモ苦楽園 西宮市獅子ケ口町 | 苦楽園口駅10分 | 3,490万円 | 45.9万円 | 76.07㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1997年 | 37戸 | RC |
| 2023/08/24 | 藤和甲陽園東山ホームズ 西宮市甲陽園東山町 | 甲陽園駅15分 | 2,980万円 | 42.3万円 | 70.47㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1998年 | 39戸 | RC |
| 2026/04/07 | ファミール苦楽園 西宮市獅子ケ口町 | 甲陽園駅10分 | 3,240万円 | 48.7万円 | 66.51㎡ | 1LDK+S | 2階 / 5階建 | 南東 | 2001年 | 33戸 | RC |
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- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で6.5%上昇、西宮市では71.7%上昇しています。
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